Список объектов
ГАБ. "Дикси + Уралсиб + Здравсити + Винлаб". Гурьянова
Ссылка скопирована
Москва, ул. Гурьянова, 41А
Печатники
Описание
Двухэтажное отдельно стоящее административное здание с сетевыми арендаторами: Банк Уралсиб (архив), Дикси, Здравсити, Винлаб, Озон Более 5382 квартир в радиусе 500 м. Каждый магазин имеет свой отдельный вход с фасада. Первая линия, имеется своя парковка. Рядом с входной группой находится остановка общественного транспорта. 1 этаж: 707.9 м2 2 этаж: 749.1 м2 Техподполье: 746.5 м2 ЗУ в аренде, площадь 2029 м2 Собственник: юридическое лицо, Плательщик НДС Система налогообложения: ОСНО
Цена:
369 000 000₽
295 000 000₽
Цена за м²:
167 581₽
133 756₽
ОКУПАЕМОСТЬ: 8.5 лет
Информация об объекте
Площадь:2 205,5 м²
Тип окон:Витринные
Планировка:Открытая
Высота потолков:3.5 м
Вход:Отдельный
Эл. мощность:160 кВт
Отделка:Чистовая
Этаж1.2
Зона погрузки/разгрузки:есть
Общий арендный поток
Арендатор:Озон
Месячный арендный поток:2 861 232 ₽
Годовой арендный поток:34 334 784 ₽
Коммерческие условия
Доходность:11.5% годовых
Общая стоимость:295 000 000 ₽
Цена за м²:133 756 ₽
Вознаграждение агентам
3%ОБСУДИМ ВОПРОСЫ ПО ОБЪЕКТУ И ОРГАНИЗУЕМ ПОКАЗ
Свяжитесь с нами через любой удобный мессенджер:
или позвоните
Арендатор
ОзонПВЗ
МАП:
₽ГАП:
2160000 ₽Договор:
КДА от 16.05.2025Индексация:
5%Детализация арендного потока:
S=60 м2УралсибБанк
МАП:
₽ГАП:
8486784 ₽Договор:
ДДА от 12.07.2024Индексация:
5%Детализация арендного потока:
ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ
Площадь: 2 205,5 м²
